1993〜2003年築, 専有面積61.34㎡〜81.34㎡の平均販売価格
大阪府
50.4万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市東淀川区
50.6万円/㎡
前年比+30.4%
ベルデフラッツ淡路駅前
大阪府大阪市東淀川区淡路三丁目
/ 淡路駅 徒歩4分
1998年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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8階 / 71.34㎡の場合
相場
2,606万円
36.5万円/㎡
1,005
2,072
3,139
4,207
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜3,139万円
29.0万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ベルデフラッツ淡路駅前
2,420万円（33.9万円/㎡）/ 8階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | 2,420万円 | 33.9万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,520万円 | 35.3万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 3,470万円 | 53.0万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,420万円 | 54.4万円 | 3階 | 26.08㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 56.2万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/11 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/12/07 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベル・アーバニティ東淀川 大阪市東淀川区西淡路四丁目 | 東淀川駅7分 | 2,480万円 | 41.9万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/12 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,300万円 | 39.3万円 | 58.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/12 | リバライン井高野3号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/12 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/17 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,430万円 | 38.3万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/22 | アスールIII 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市東淀川区では30.4%上昇しています。
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ベル・アーバニティ東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路四丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 7分
1995年築 / 8階建 / 14戸 / RC造